AN Village là khu nhà ở kiểu mẫu cận biển tại phường Cửa Lò, do Công ty Cổ phần Lapinta làm chủ đầu tư. Tôi đang trực tiếp tìm hiểu và tư vấn dự án, có trong tay bộ tài liệu chính thức chủ đầu tư gửi đại lý. Bài viết này tổng hợp những gì chủ đầu tư đã công bố, và những điều anh chị nên tự kiểm tra trước khi đặt chỗ.
Thông tin nhanh về AN Village Cửa Lò
| Tên dự án | AN Village — Khu nhà ở kiểu mẫu cận biển Cửa Lò |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Lapinta |
| Vị trí | Phường Cửa Lò, Nghệ An — giáp Quốc lộ 46 (phía Tây) và đường Sào Nam 36 m (phía Nam) |
| Quy mô | Khoảng 13,2 ha · 330 sản phẩm (71,9 – 302 m²) |
| Phân khu | An Khang (biệt thự) · An Lộc (shophouse) · An Phúc (liền kề) |
| Cảnh quan | 4 công viên, hơn 40 tiện ích |
| Đường nội khu | Rộng 15,5 – 24 m |
| Pháp lý (theo chủ đầu tư) | Sổ hồng từng lô, sở hữu lâu dài; đã có giấy phép xây dựng và quyết định giao đất |
Vị trí: “sáng đến phố, chiều về biển”
- Cách bãi biển Cửa Lò khoảng 2 km.
- Giáp Quốc lộ 46 và mặt đường Sào Nam rộng 36 m.
- Giáp khu di tích Đền Bàu Lối.
- Gần khu trung tâm hành chính mới của tỉnh. Theo tài liệu chủ đầu tư, mốc dự kiến là xong bồi thường – tái định cư trước 31/12/2026 và xong xây dựng trước 31/5/2028.
Hạ tầng tương lai là điểm cộng, nhưng tôi khuyên anh chị chấm điểm dự án bằng những gì đang có: đường, khoảng cách, pháp lý. Mốc dự kiến không phải lời hứa tăng giá.
3 phân khu — anh chị hợp với khu nào?
| Phân khu | Sản phẩm | Phù hợp |
|---|---|---|
| An Khang — biệt thự quanh công viên & hồ | 46 lô đất nền · xây 3 tầng · 162 – 301,7 m² | Gia đình muốn không gian rộng, yên tĩnh, view hồ |
| An Lộc — trục thương mại dịch vụ | 99 shophouse · 4 tầng · 71,9 – 237 m² · bàn giao xây thô + hoàn thiện mặt ngoài | Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc cho thuê mặt bằng |
| An Phúc — khu an cư | 185 lô đất nền liền kề · 4 tầng · 80,3 – 206,3 m² | Mua để ở, tự xây theo nhu cầu, ngân sách vừa phải hơn |
4 công viên trong một khu đô thị 13,2 ha
- 💧 Hồ trung tâm — 9.427,7 m²
- ⚽ Công viên thể thao — 3.537,2 m²
- 🎪 Quảng trường AN Square — 5.623,1 m²
- 🌿 Vườn giác quan — 2.970,1 m²
Phần lớn biệt thự nằm quanh hồ. Với người mua để ở lâu dài, cảnh quan và chỗ đi bộ, vận động ngay trong khu là thứ dùng mỗi ngày.
Pháp lý: hỏi gì trước khi đặt chỗ?
Theo chủ đầu tư, AN Village có sổ hồng từng lô, sở hữu lâu dài; dự án đã có giấy phép xây dựng và quyết định giao đất; 231 lô đất nền (46 biệt thự + 185 liền kề) đủ điều kiện cấp sổ và sang tên khi khách thanh toán đủ.
Dù vậy, nguyên tắc của tôi vẫn là: không biết thì kiểm tra, chưa chắc thì xác minh. Trước khi đặt chỗ, anh chị nên:
- Xin bản sao quyết định giao đất, giấy phép xây dựng, quy hoạch 1/500.
- Hỏi rõ khi nào được cấp sổ cho lô mình chọn.
- Với shophouse (bàn giao xây thô): hỏi rõ thủ tục cấp sổ cho nhà gắn liền đất.
- Đọc kỹ văn bản đặt chỗ: ai nhận tiền, hoàn lại khi nào.
Giá và chính sách
Tại thời điểm viết bài, tôi chưa có bảng giá chính thức của chủ đầu tư cho AN Village. Khi chủ đầu tư công bố, tôi sẽ gửi ngay cho anh chị đã đăng ký nhận thông tin.
Đăng ký nhận thông tin AN Village
Anh chị muốn nhận mặt bằng phân lô, bảng giá khi có, hoặc hẹn đi xem thực tế dự án, hãy nhắn tôi:
📞 Hotline / Zalo: 0976.155.677
— Lê Toàn | Môi giới tận tâm · Làm nghề bằng tâm – Giữ khách bằng tín
Xem thêm: Trang dự án AN Village Cửa Lò (bản đồ, hình ảnh)
Nguồn: tài liệu “Gặp gỡ đại lý” của chủ đầu tư (tháng 9/2026). Hình ảnh là phối cảnh minh họa của chủ đầu tư. Thông tin cập nhật đến 03/10/2026 và có thể thay đổi theo hồ sơ chính thức.
Tư vấn 1–1 miễn phí · Lê Văn Toàn
Đọc xong vẫn còn băn khoăn? Để tôi tư vấn riêng cho anh/chị
Chỉ cần họ tên và số điện thoại. Lê Văn Toàn sẽ gọi lại trong giờ làm việc – tư vấn miễn phí, không làm phiền.
- Miễn phí
- Bảo mật số điện thoại
- Không gửi tin rác
Hoặc gọi trực tiếp 0976.155.677 · Nhắn Zalo
Tác giả
Lê Văn Toàn
Chuyên gia tư vấn, đầu tư, đào tạo bất động sản tại Nghệ An - Hà Tĩnh tại Đại Thành Land. Nguyên tắc tư vấn: ở thật – dòng tiền – pháp lý sạch.
Tìm hiểu thêmBài viết mang tính chia sẻ kinh nghiệm, không thay thế tư vấn pháp lý/tài chính chuyên nghiệp cho từng trường hợp cụ thể.
