Ngày 18/9/2026, Sun Group chính thức ra mắt Sun Glory Residence — tổ hợp căn hộ đầu tiên của tập đoàn tại trung tâm TP Vinh, trên lô đất HH01 phường Trường Vinh. Mấy tuần nay, gần như ngày nào tôi cũng nhận câu hỏi về dự án này: ở đâu, bao nhiêu căn, bao giờ có nhà, giá thế nào.
Tôi đang trực tiếp tìm hiểu và tư vấn dự án, có trong tay bộ tài liệu đào tạo chính thức của chủ đầu tư. Bài viết này tổng hợp những gì đã được công bố và những gì còn là dự kiến, để anh chị có cái nhìn đầy đủ trước khi quyết định.
Thông tin nhanh về Sun Glory Residence
| Tên dự án | Tổ hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Trường Vinh — tên thương mại Sun Glory Residence |
| Chủ đầu tư | Tập đoàn Sun Group |
| Vị trí | Lô HH01, phường Trường Vinh, Nghệ An — giao điểm các trục Lê Hồng Phong và V.I. Lê Nin |
| Quy mô | Khoảng 3,7 ha · tổng vốn đầu tư hơn 8.723 tỷ đồng (theo báo chí) |
| Số tòa | 5 tòa tháp: Sky 37, Legend, Infinity, Lumina, Harmony |
| Chiều cao | 35–37 tầng · 2 tầng hầm (khoảng 74.000 m² sàn) · 2 tầng khối đế |
| Số căn hộ | Gần 3.500 căn |
| Loại căn | Studio, 1PN+, 2PN, 2PN+, 3PN+ và các dòng căn hộ đặc biệt |
| Thương mại – dịch vụ | Khối đế khoảng 25.000 m² |
| Cây xanh, công viên | Quảng trường và công viên trung tâm khoảng 10.650 m² |
| Hình thức sở hữu | Căn hộ ở: sở hữu lâu dài, cấp quyền sở hữu riêng từng căn |
| Giá | Đơn giá trần tầng điển hình khoảng 58,58 – 69,96 triệu/m² (gồm VAT + KPBT) — xem bảng giá |
| Mở bán | Dự kiến từ 25/10/2026 |
| Bàn giao | Định hướng trong năm 2029 (dự kiến) — mốc chính thức theo hợp đồng mua bán |
Vị trí: ngay trung tâm hành chính của Vinh
Dự án nằm ở khu vực trung tâm hành chính tỉnh Nghệ An, gần Quảng trường Hồ Chí Minh, thuận tiện đi chợ Vinh, sân bay Vinh (khoảng 7 km) và biển Cửa Lò. Với người làm việc ở trung tâm thành phố, đây là lợi thế lớn nhất: đi làm, đưa đón, mua sắm đều gần.
Theo tài liệu chủ đầu tư, dự án có 2 lối ra vào chính và dự kiến làm thêm 2 tuyến đường nội bộ rộng khoảng 13,5 m.
5 điểm nổi bật tôi thấy đáng chú ý
1. Không gian xanh lớn giữa trung tâm
Khoảng 10.650 m² quảng trường và công viên trung tâm — tương đương khoảng 30% diện tích đất. Ở trung tâm Vinh, quỹ đất trống như vậy không nhiều. Tôi hay nói với khách: giá trị của dự án nằm cả ở phần diện tích chủ đầu tư không xây.
2. Hơn 37 tiện ích nội khu
- Bể bơi bốn mùa (báo chí giới thiệu là bể bơi bốn mùa đầu tiên ở Vinh), phòng gym, spa, sauna.
- Trên cao: vườn thiền, không gian trà đạo, vườn dược liệu, đài quan sát, khu picnic, vườn BBQ, rạp chiếu phim ngoài trời.
- Dưới mặt đất: thư viện ngoài trời, café terrace, sân sinh hoạt cộng đồng.
3. Sảnh 12 m, hành lang có điều hòa
Theo thiết kế hiện tại: sảnh lễ tân cao 12 m cho cả 5 tòa, hệ thang máy tốc độ cao, hành lang có điều hòa rộng khoảng 1,6 m và cấp khí tươi chống khói. Đây là thông số dự kiến, chốt theo hồ sơ chính thức.
4. Hai tầng hầm và giải pháp chống ngập
Người Vinh ai cũng lo mưa lớn. Theo tài liệu chủ đầu tư, dự án thiết kế hệ thoát nước thải và nước mưa riêng, nhiều bơm công suất lớn dùng nguồn điện riêng, cửa chống ngập, cốt nền cao hơn khu vực xung quanh (dự kiến, theo thiết kế).
5. Khối đế thương mại khoảng 25.000 m²
Hai tầng khối đế dành cho mua sắm, ăn uống, dịch vụ — cư dân có thể đáp ứng nhiều nhu cầu hằng ngày ngay dưới tòa nhà.
Thêm một chi tiết khá hay: theo chủ đầu tư, ý tưởng kiến trúc lấy cảm hứng từ 5 phẩm chất người xứ Nghệ Kiên – Cần – Nghĩa – Trí – Khí, và tòa cao nhất 37 tầng gợi đến con số 37 của Nghệ An.
Dự án phù hợp với ai?
- Gia đình làm việc ở trung tâm Vinh muốn một căn hộ có quản lý vận hành và tiện ích nội khu.
- Người đã có nhà, muốn nâng cấp chỗ ở sang môi trường sống có cảnh quan, tiện ích đầy đủ hơn.
- Người mua để cho thuê: cần tính kỹ giá thuê thực tế so với tổng chi phí sở hữu (giá mua, lãi vay, phí quản lý), không chỉ nhìn kỳ vọng tăng giá.
Những điều anh chị cần biết trước khi giữ chỗ
Đây là phần tôi muốn anh chị đọc kỹ nhất. Theo đúng tài liệu chủ đầu tư tại thời điểm viết bài:
- Chủ đầu tư đã đưa ra bảng giá trần cho tầng điển hình (tầng 15–25) toà Sky 37 và Legend: đơn giá trần khoảng 58,58 – 69,96 triệu/m² (đã gồm VAT và kinh phí bảo trì), căn studio từ khoảng 1,85 tỷ sau chiết khấu. Giá từng căn, từng tầng xem tại bài bảng giá chi tiết — anh chị nên lấy đúng giá căn mình chọn, không dùng con số chung chung.
- Diện tích căn hộ hiện là thông số thiết kế, diện tích chính thức ghi trong hợp đồng mua bán.
- Mốc bàn giao 2029 là định hướng, mốc cam kết nằm trong hợp đồng mua bán.
- Khu vực có quy hoạch trường mầm non và THCS nhưng chưa có mốc xây dựng.
- Dự án hiện nhận đăng ký giữ chỗ qua các đơn vị phân phối. Trước khi chuyển bất kỳ khoản tiền nào, anh chị hãy đọc kỹ văn bản giữ chỗ: ai nhận tiền, được hoàn lại khi nào, chuyển thành tiền cọc ra sao.
Điều gì đã có văn bản, tôi tư vấn theo văn bản. Điều gì còn là dự kiến, tôi nói rõ là dự kiến. Không biết thì phải kiểm tra — chưa chắc thì phải xác minh.
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ sở hữu lâu dài hay có thời hạn?
Căn hộ ở là sở hữu lâu dài, cấp quyền sở hữu riêng từng căn. Sản phẩm thương mại – dịch vụ theo thời hạn sử dụng đất của loại hình đó.
Giá bao nhiêu?
Chủ đầu tư đã đưa ra bảng giá trần tầng điển hình (tầng 15–25), chiết khấu Early Booking 3,7% cho 500 khách hàng đầu tiên và 3,0% cho 500 khách tiếp theo; dự kiến mở bán chính thức từ 25/10/2026. Chi tiết từng căn: Bảng giá Sun Group Trường Vinh.
Chưa ký hợp đồng mua bán có chuyển nhượng được không?
Theo tài liệu chủ đầu tư, giai đoạn trước hợp đồng mua bán, chủ đầu tư hỗ trợ thủ tục chuyển nhượng và không thu thêm phí chuyển nhượng của chủ đầu tư. Sau hợp đồng mua bán thì thực hiện theo quy định pháp luật.
Bể bơi dùng chung cho cả 5 tòa không?
Theo bản vẽ hiện tại, bể bơi ở khối đế tòa Sky, phục vụ cư dân cả 5 tòa.
Đăng ký nhận thông tin Sun Glory Residence
Nếu anh chị quan tâm, hãy nhắn tôi để:
- Nhận bảng giá chi tiết đúng căn, đúng tầng và bảng tính dòng tiền.
- Được tư vấn chọn tòa, chọn loại căn phù hợp nhu cầu ở hay đầu tư.
- Được giải thích rõ thủ tục giữ chỗ trước khi anh chị quyết định.
📞 Hotline / Zalo: 0976.155.677
— Lê Toàn | Môi giới tận tâm · Làm nghề bằng tâm – Giữ khách bằng tín
Xem thêm: Trang dự án Sun Glory Residence · Nhà đất Vinh: người mua đang quan tâm điều gì?
Nguồn tham khảo
- Tài liệu đào tạo và hỏi đáp chính thức của chủ đầu tư (tháng 9/2026).
- CafeF: Sun Group ra mắt tổ hợp Sun Glory Residence với gần 3.500 căn hộ tại trung tâm Nghệ An (18/9/2026).
- VnExpress: Sun Group phát triển 37 tiện ích cho tổ hợp căn hộ tại Nghệ An (28/9/2026).
- Znews: Sống “chất” tại tổ hợp căn hộ hơn 37 tiện ích ở trung tâm Nghệ An.
Hình ảnh là phối cảnh minh họa từ tài liệu chủ đầu tư. Thông tin cập nhật đến 03/10/2026 và có thể thay đổi theo hồ sơ chính thức.
Tư vấn 1–1 miễn phí · Lê Văn Toàn
Đọc xong vẫn còn băn khoăn? Để tôi tư vấn riêng cho anh/chị
Chỉ cần họ tên và số điện thoại. Lê Văn Toàn sẽ gọi lại trong giờ làm việc – tư vấn miễn phí, không làm phiền.
- Miễn phí
- Bảo mật số điện thoại
- Không gửi tin rác
Hoặc gọi trực tiếp 0976.155.677 · Nhắn Zalo
Tác giả
Lê Văn Toàn
Chuyên gia tư vấn, đầu tư, đào tạo bất động sản tại Nghệ An - Hà Tĩnh tại Đại Thành Land. Nguyên tắc tư vấn: ở thật – dòng tiền – pháp lý sạch.
Tìm hiểu thêmBài viết mang tính chia sẻ kinh nghiệm, không thay thế tư vấn pháp lý/tài chính chuyên nghiệp cho từng trường hợp cụ thể.
